Natuurstenen vloer vervangen of herstellen? De kostenvergelijking

Het belangrijkste verschil tussen natuursteen en de meeste andere vloeren zit onder het oppervlak. Marmer, hardsteen, travertin, graniet, terrazzo en granito zijn massief: de kleur, de aderen en de structuur lopen door de hele dikte van de tegel of de gietvloer heen. Wat u ziet is geen printlaag en geen coating, maar de steen zelf.

Dat heeft een grote consequentie. Als wij een vloer machinaal schuren, nemen we een dunne toplaag weg en komt er onbeschadigd, vers steenoppervlak tevoorschijn. Krassen, doffe looppaden, etsplekken van citroen of wijn en oude waslagen verdwijnen daarmee letterlijk. Bij een keramische of gelamineerde vloer kan dat niet: daar zit het decor in een dun laagje bovenop en is beschadiging definitief.

Een natuurstenen vloer kan dan ook meerdere keren in zijn leven geschuurd en gepolijst worden. Wij komen regelmatig in panden waar de originele vloer uit de jaren dertig ligt, inmiddels bijna een eeuw oud, en na behandeling weer als nieuw oogt. Dat is precies waarom natuursteen ooit gekozen is: het is gemaakt om generaties mee te gaan.

Bij vervangen kijken de meeste mensen naar de prijs van de nieuwe tegels. Dat is begrijpelijk, maar het is het kleinste deel van het verhaal. De werkelijke rekening bestaat uit een reeks posten die pas zichtbaar worden als het werk begint:

• Uitbreken en afvoeren. De oude vloer moet eruit, inclusief lijmresten en vaak de dekvloer. Puin is zwaar; container- en stortkosten lopen op.
• Herstel van de ondergrond. Onder een oude natuurstenen vloer ligt zelden een kaarsrechte, egale ondergrond. Egaliseren of een nieuwe dekvloer is eerder regel dan uitzondering.
• Droogtijd. Een nieuwe dekvloer moet voldoende uitdrogen voordat er gelegd mag worden. Die weken kunt u niet inkorten zonder risico op scheuren.
• Randwerk. Plinten, dorpels, deuren die niet meer passen door een andere opbouwhoogte, aansluitingen op de trap: stuk voor stuk kleine posten die samen fors optellen.
• Vloerverwarming. Liggen de leidingen in de dekvloer, dan is uitbreken een risicovolle operatie. Eén beschadigde leiding maakt het project ineens veel duurder.
• Overlast. Meubels eruit, wekenlang stof en bouwverkeer, soms een deel van het huis onbruikbaar. Dat kost geen geld, maar wel veel comfort.

Wij noemen bewust geen bedragen voor vervanging: die verschillen per woning te sterk om betrouwbaar te zijn. Wat wij wel met zekerheid kunnen zeggen, is dat de sloop- en voorbereidingskosten in de praktijk vaak in dezelfde orde liggen als de nieuwe tegels zelf. Vraag bij een offerte voor vervanging dus altijd expliciet of uitbreken, afvoeren, egaliseren en plintwerk zijn inbegrepen.

Aan onze kant is het rekensommetje overzichtelijker, omdat wij met vaste pakketprijzen per vierkante meter werken:

• Basis – reinigen en glansherstel: vanaf €15 per m² excl. btw (€18,15 incl.)
• Compleet – herstel en bescherming: vanaf €22 per m² excl. btw (€26,62 incl.)
• Premium – diepe hoogglans: vanaf €29,50 per m² excl. btw (€35,70 incl.)

Voor elke opdracht geldt het dagtarief als minimum: €450 excl. btw (€544,50 incl. btw) tot 9 m², €500 excl. btw (€605 incl. btw) bij 10 tot 18 m² en €550 excl. btw (€665,50 incl. btw) vanaf 19 m². U krijgt vooraf een vaste totaalprijs, geen nacalculatie. Wat er per pakket gebeurt, staat op onze pagina over natuursteen renovatie.

Minstens zo belangrijk is wat er níet bij komt. Geen container, geen dekvloer, geen droogtijd, geen nieuwe plinten. De meeste vloeren zijn binnen één dag klaar en dezelfde avond weer beloopbaar. Uw meubels verplaatsen wij zelf en zetten we daarna terug; die hoeven het huis niet uit. Wij werken stofvrij, doordat onze machines het slijpstof direct afzuigen. In een bewoond huis is dat verschil met een verbouwing van weken nauwelijks te overschatten.

Wij zijn een herstelbedrijf, maar wij zeggen het eerlijk als herstellen geen zin heeft. Denk aan deze situaties:

Constructieve problemen onder de vloer

Zakt de ondergrond, of lopen er scheuren dwars door meerdere tegels en de dekvloer heen? Dan behandelt u met schuren het symptoom en niet de oorzaak. Eerst de ondergrond, daarna pas de vloer.

Grote aantallen losliggende of gebroken tegels

Losse of holklinkende tegels kunnen we vaak plaatselijk aanpakken. Maar als een groot deel van de vloer los ligt, is opnieuw leggen realistischer.

Een vloer die u simpelweg niet meer mooi vindt

Techniek lost geen smaakkwestie op. Wilt u een compleet ander formaat, een andere kleur of een andere steensoort, dan is vervangen de enige route. Wel het overwegen waard: matte en zijdeglans afwerkingen zijn op dit moment sterk in opkomst, en de glansgraad van uw bestaande vloer kunnen wij wél aanpassen. Soms is een vloer niet lelijk, maar gewoon te glimmend of te dof voor het huidige interieur.

Een vloer die al tot op het bot versleten is

Zeer dunne tegels die in het verleden al meerdere keren fors zijn afgeschuurd, kunnen op zijn. Dat is zeldzaam, maar het komt voor.

Voordat u een specialist belt, kunt u zelf al veel zien. Loop uw vloer eens langs met deze vragen:

1. Is de schade oppervlakkig of diep? Voel met uw nagel. Blijft die haken in een kras, dan zit de beschadiging in de steen en is schuren de oplossing. Voelt het oppervlak glad maar ziet het er dof uit, dan is er vaak sprake van een opgebouwde vuil- of waslaag die er met een dieptereiniging af kan.
2. Klinken tegels hol? Tik er met een muntstuk op. Een holle klank betekent dat de tegel loskomt van de ondergrond.
3. Lopen scheuren door meerdere tegels heen? Dat wijst op beweging in de ondergrond en verdient eerst bouwkundig onderzoek.
4. Is de doffe plek plaatselijk of overal? Doffe looppaden en matte vlekken rond de eettafel zijn typisch slijtage en etsschade: uitstekend te herstellen.
5. Wat ligt eronder? Weet u dat er vloerverwarming in de dekvloer ligt, dan weegt dat zwaar mee tegen uitbreken.

Twijfelt u over de steensoort? In onze onderhoudsgids voor natuursteen leest u per steensoort waar u op moet letten. Wilt u eerst zelf aan de slag met reinigen, kijk dan bij marmeren vloer schoonmaken voor de middelen die u beter kunt vermijden: verkeerde reinigers zijn een verrassend vaak voorkomende oorzaak van doffe vloeren.

Zelf dweilen, ontvetten en een goede onderhoudsroutine opbouwen: dat kunt u prima zelf. Schuren en polijsten niet. Daarvoor is machinaal schuren van natuursteen nodig, met diamantschijven in oplopende korrelgroottes, een vlakke geleiding en kennis van de steensoort. Een huurmachine uit de bouwmarkt laat vrijwel altijd draaicirkels achter die daarna alleen door een vakman weg te krijgen zijn.

Ook bij twijfel over de vraag vervangen of herstellen loont een professionele blik. Wij zien in vijf minuten wat op een foto niet te zien is en zeggen eerlijk of uw vloer laten renoveren in uw geval zin heeft. Meer over de behandelingen en wat ze kosten leest u in onze gids over marmer polijsten en de kosten daarvan.

De eerlijkste manier om deze keuze te maken, is het resultaat met eigen ogen zien voordat u iets besluit. Daarom behandelen wij kosteloos een proefstuk van ongeveer 2 m² op uw eigen vloer, op een plek die u aanwijst. U ziet dan precies wat er nog in uw steen zit. Overtuigt het u niet, dan stopt het daar, zonder kosten en zonder verplichtingen.

Ons familiebedrijf herstelt inmiddels ruim 35 jaar natuursteen door heel Nederland, met twee generaties in hetzelfde team. Wij vervangen liever niet wat nog hersteld kan worden: dat is beter voor uw portemonnee en voor uw huis.

Vraag hier uw gratis prijsindicatie en proefstuk aan en weet binnen 24 uur waar u aan toe bent.